台中買屋賣房土地王  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯何厝國小旁【東方驛站】雙捷運美套房台中買屋賣房土地王劉

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：368 萬
參考單價：34.07 萬/坪
地址：台中市西屯區四川三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：10.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.83 坪
附屬建物面積：1.25 坪
共同使用：3.72 坪
土地面積：1.97 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：65 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：何厝國小旁
鄰近公園：青海公園
生活機能：何厝市場、公有中義零售市場
附近交通：捷運市政府站捷運文心櫻花站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、重視交通便利性的首購族，或是尋求租金報酬率的投資客。主要購買理由在於「雙捷運站」的黃金地段與「低總價」優勢，結合周邊成熟的市場與生活機能，持有成本極低且抗跌性尚可。然而，屋齡達 34 年為潛在風險點，建議買家在簽約前務必仔細檢查屋況、確認水電管線安全性，並預先評估銀行核貸條件與額度，以確保後續財務規劃無虞。若考量長期自住舒適度或轉手時的新穎度，則需權衡老屋維護與換屋成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

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民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

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